圆更多新市民和青年人安居梦

安居方能乐业，“安居梦”就是百姓的“幸福梦”。按照“职住平衡、按需建设”原则，今年以来，南通市在座谈调研、调查摸底的基础上，计划于2021年度筹集建设保障性租赁住房10000套（间），截至目前已开工建设10660套（间）。

当前，新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，加快完善保障性租赁住房体系，解决住有所居问题成为各地当务之急。今年7月，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》；12月9日，江苏省也新发布了《省政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。全市保障性租赁住房建设将在各方政策支持下提速发展，而保障性租赁住房房源来自哪里，保障对象是谁，如何申请以及住房品质也成了市民关心的重点话题。

全过程监督管理，确保住房品质

14日，记者跟随南通兴创资产经营管理有限公司工作人员探访南通创新区紫琅人才公寓。走进二期单身公寓样板房，记者看到面积35㎡的一套公寓分为阳台、卫生间和卧室，床铺、沙发、桌椅、冰箱、衣柜等家具家电一应俱全；而55㎡的公寓则打造成一室一厅一厨的温馨户型，专门配备洗衣机和可收纳餐桌。“这种单身公寓可以满足单身青年或年轻夫妻拎包入住、只租不卖，在创新区工作并符合相关人才条件要求的职工都可以申请，租金也低于周边市场价格。”兴创资产工作人员介绍说。

南通创新区紫琅人才公寓由南通市中央创新区科创产业发展有限公司建设，由南通兴创资产经营管理有限公司管理。紫琅人才公寓一期共15栋高层公寓和6栋3层的专家公寓，现已竣工交付；二期建设了938套保障性租赁住房，目前已完成建设，正进行竣工验收；三期规划建设保障性租赁住房约1400套，预计于2022年开工建设。

“紫琅人才公寓品质高、配套齐全，是我市精心打造的保障性租赁住房典型示范项目之一，能够带动全市保障性租赁住房项目有序高质量跟进。”市住建局住房保障与住房改革处负责人刘建新介绍，南通市将继续加强保障性租赁住房项目建设、出租和运营全过程的监督管理，开发涵盖“全市域、全类型”的住房租赁管理服务平台，将保障性租赁住房纳入管理服务平台进行管理。

“谁投资、谁所有”，多方筹集房源

“保障性租赁住房由政府提供政策支持，引导形成多主体投资、多渠道筹集，‘谁投资、谁所有’。”刘建新告诉记者，目前我市建设的保障性租赁住房主要由各建设单位运营。其中，部分面向社会，部分面向投资单位职工。

今年以来，我市按照住建部统一部署，及时进行了调查摸底，按照现有流动人口数量及租住情况、市场租赁房源及公租房房源情况、未来企业用工需求以及新落地企业解决职工居住等情况，根据“盘活存量、梳理增量”原则，2021年全市初排保障性租赁住房项目23个，约10000套（间）。

“保障性租赁住房主要利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋、新供应国有建设用地建设。”刘建新介绍，我市保障性租赁住房一部分布置在配套齐全、交通便利的主城区，如创新区紫琅人才公寓；一部分布置在新市民、青年人聚集的产业园区，如市北新城、苏锡通科技产业园、通州湾等园区。

保障性租赁住房以30-50平方米小户型为主，建成后将按照“低于同地段、同品质市场租赁住房租金标准”出租给符合条件的新市民和青年人等群体，增加租赁房源供给、稳定租金水平，进一步缓解新市民、青年人等群体过渡型住房难题。

提供住房保障，让人才安居乐业

“在申请紫琅人才公寓时，最让我感动的是创新区有专人专车陪我去通州、海门、开发区等地办理证明，解决了我人生地不熟的后顾之忧。”去年7月从北京大学博士毕业的杨丰赫，作为青年人才被创新区北京大学长三角光电科学研究院引进。紫琅人才公寓一期完工后，杨丰赫就申请了人才公寓。两个月不到，他就成功拿到钥匙，首批入住人才公寓。杨丰赫感慨：“政府在安居置业、企业培育等方面给予足够的热情关怀，让我们整个团队能够安心科研。”

“我市为了引进人才，让新市民、青年人等安心工作，采取人才安居政策，根据‘职住平衡’原则，合理确定保障性租赁住房建设布局，主要集中在主城区及产业园区，工作、生活都很便利。”刘建新介绍，申请保障性租赁住房不设收入线门槛，符合条件的新市民、青年人等住房困难群体都可向所在地区的保障房运营单位申请租赁。

记者从市住建局了解到，近年来，南通市已建设棚改安置房10多万套，通过实物累计保障低收入住房困难家庭约4200户，通过货币累计保障低收入住房困难家庭约18000户，通过公共租赁住房累计保障稳定就业外来务工人员、新就业大学生等群体约55000人。我市将持续加快发展保障性租赁住房，实现新市民、青年人等“租得到、租得起、租得稳”，解决新市民、青年人等群体的住房难题。